Maastrichtersteenweg 272, Vroenhoven

Einzugsfertige doppelhaushälfte aus dem jahr 2010, in der nähe von maastricht! wohnfläche 134 m² und grundstück 354 m². das haus hat 4 schlafzimmer, eine offene küche, ein großes wohnzimmer, einen fertigen garten und nicht weniger als 5 parkplätze.

besichtigen sie diese immobilie auch digital und 'gehen' sie selbst durch das haus. besuchen sie dazu unsere website oder via:
my.matterport.com/show/?m=cnzpyht3dfc

layout
erdgeschoss:
- eingangshalle mit garderobe und gäste-wc;
- offene küche mit kochinsel, ausgestattet mit einem 5-flammen-induktionskochfeld, dunstabzugshaube, kombibackofen, geschirrspüler und spüle;
- hauswirtschaftsraum mit zentralheizungsanlage (vaillant) und anschlüssen für waschmaschine und trockner;
- das wohnzimmer wurde bereits erweitert und verfügt über einen elektrischen kamin und ein großes schiebefenster zum garten;

1. stock:
- flur mit zugang zu den 4 schlafzimmern, bad und separater toilette;
- schlafzimmer 1 (16m²);
- schlafzimmer 2/ ankleidezimmer (10m²) mit panoramablick;
- das badezimmer (2023) ist mit einer badewanne/dusche und einem doppelwaschbecken ausgestattet;
- schlafzimmer 3 & 4 (10m², 9m²) liegen auf der rückseite des hauses und haben blick auf den garten;
- separate toilette;

garten (se):
- geflieste terrasse v.v. einer sonnenmarkise;
- begrünte fläche mit verschiedenen pflanzen;
- geräumiges gartenhaus für die lagerung;
- vollständig eingezäunt;
- das anwesen verfügt über 2 parkplätze auf der vorderseite und 3 parkplätze auf der rückseite des grundstücks;

energieleistung und raumklima (epb-epc)
zertifikat vorhanden: ja
nummer des epc-zertifikats: 20210108-0002356444-res-1
berechnete energiekennzahl: (kwh/m²): 151, label b
das zertifikat ist gültig bis: 08/01/2031
elektroinstallation: konform

informationen zu den städtischen bauvorschriften:
stadtbauverordnung: ja
- bau von sechs wohneinheiten
kurzfristige ziele: wohngebiete mit ländlichem charakter, landwirtschaftliche gebiete
ausgegebene sachverstÄnde: nein
recht zum kauf dieser waren: nein
entwicklungsgenehmigung: nein

hochwassergefährdete gebiete:
grundstückspunkte oder p-punktzahl: a
gebäude-score oder g-score: a
standort im signalgebiet: nein
standort in einer festgelegten uferzone oder einem festgelegten Überschwemmungsgebiet: nein

a: keine Überschwemmung modelliert b: geringe Überschwemmungswahrscheinlichkeit bei klimaänderung c: geringe Überschwemmungswahrscheinlichkeit d: mittlere Überschwemmungswahrscheinlichkeit

geschütztes erbe
geschÜtztes kulturerbe: nein
geschÜtztes eigentum: nein